Kategorier
Allmänt

Husbesiktning – till för både säljare och köpare

En husbesiktning görs vid försäljning av ett hus för att undersöka husets fysiska skick. Det är inget krav att utföra den. Fördelarna är dock många för såväl säljare som köpare av huset.

En husbesiktning är en byggteknisk undersökning av ditt hus som utförs av en oberoende besiktningsman. Husbesiktningen klarlägger husets fysiska skick. Besiktningsmannen kan se saker som kan vara svårt för en outbildad person att se, såsom mögel, fukt och röta. Besiktningen resulterar i en detaljerad underhållsplan. Besiktningen är till nytta för både säljare och köpare. Först och främst resulterar en besiktning i minskad risk för framtida tvister mellan säljare och köpare.

Fördelar med husbesiktning för såväl säljare som köpare

Eftersom det kan vara lättare att sälja ett besiktigat hus till ett bra pris, är husbesiktningen positiv för säljaren. Säljaren kan dessutom använda sig av underhållsplanen för att fixa till småfel och brister för att ytterligare öka värdet på huset. Om du som säljare vill teckna en dolda fel-försäkring är besiktningen ett måste.

En husbesiktning gör att du som köpare inte köper grisen i säcken, utan får ett kvitto på att säljaren sagt sanningen om husets skick. Om besiktningen visar på många fel kan du som köpare förhandla ner försäljningspriset. Underhållsplanen som besiktningen resulterar i kan du som köpare använda för att laga skador medan de är små. På så sätt ökar du husets livslängd. Även om besiktningen inte är ett tvång vid försäljning så är de positiva konsekvenserna övervägande för såväl säljare som köpare.

Kategorier
Allmänt

Fastighetsförvaltning löser problemen för fastighetsägare i Umeå

Många lockas idag av att äga fastigheter. Som fastighetsägare ska man också ta hand om fastigheten. Har man inte tiden eller orken kan man anlita en fastighetsförvaltning som gör jobbet.

Fler och fler får upp ögonen för att få in en passiv inkomst till ekonomin. En inkomst som man tror bara trillar in på kontot. Det börjar bli populärt att köpa och äga hyreshus eller kontorsfastigheter.
Det är ju praktiskt, ett par miljoner i investering och sedan får man hyran rätt ner i fickan. Säg som ett exempel att man har 10 hyresgäster som i snitt betalar 5000 kronor i månaden. Då kan man få ut en extra månadslön på 50 000 kronor. Kan det bli bättre?!

Fastighetsförvaltning hjälper fastighetsägare

Som fastighetsägare behöver man arbeta för att hyresgästerna inte ska flytta på grund av en usel hyresvärd. Fastigheten behöver underhåll så den inte står och förfaller. Missköter man allt blir det ingen extra passiv inkomst. Ett hus och dess hyresgäster behöver tas hand om.

Det ska finnas el, vatten och värme. Sophämtning, snöskottning och gräsklippning ska fungera. Ibland går saker sönder, som vitvaror och glasrutor. Hyresgästerna behöver även få renoverat och uppfräschat i bostäderna. Faktum är att den extra lönen försvinner snabbt om man inte planerar väl.

Att anlita en fastighetsförvaltare i Umeå gör att man kan leja bort mycket av arbetet. Både administrativ och teknisk förvaltning. Givetvis är inget gratis, men det lönar sig i längden och som fastighetsägare kan man lägga den tiden på andra saker. Läs mer om fastighetsförvaltare på denna sida: http://fmtforvaltning.se/

Kategorier
Allmänt

Bostadsanpassning i Stockholm

Alla människor är olika och har olika förutsättningar att leva ett normalt liv i sin bostad. För den som har en funktionsnedsättning och bor i Stockholm är bostadsanpassning en rättighet.

Det är lätt att utgå från att alla människor kan klara sig själva. Lite för lätt faktiskt. Att anta att det inte finns människor med funktionshinder, och att i förlängningen anta att de som finns skulle klara sig i ett vanligt hus, är direkt felaktigt. Sådant som du tar för givet innebär total handlingsförlamning för någon som kanske sitter i rullstol. Ta bara den vanliga bostaden. Titta på dina diskbänkar. För en person som går på två ben befinner sig diskbänken ofta i midjehöjd. Men för någon som sitter i rullstol skulle en sådan bänk befinna sig i huvudhöjd. Inte särskilt lätt att hacka lök på den höjden, det är en sak som är säker.

Då har du rätt till bostadsanpassning

Om du lider av ett funktionshinder och bor i Stockholm har du rätt att få din bostad anpassad. Ja, det hade du visserligen fått i vilken stad i Sverige som helst, men du får ta Stockholm nu som ett exempel. Det kan handla om att till exempel sätta upp ramper eller stödhandtag, ta bort trösklar eller anpassa kök och badrum så att du kan använda det utifrån dina egna förutsättningar. Målet måste vara att alla ska kunna leva ett självständigt liv utan att behöva gör avkall på levnadsstandarden. Alla har inte samma förutsättningar att skära lök på samma höjd som andra människor. Läs mer om bostadsanpassning på denna sida: https://www.bostadsanpassningstockholm.nu/

Kategorier
Allmänt

Låt en oberoende besiktningsman titta på huset innan ni köper det

Har ni hittat drömhuset men vill vara säkra på vad det är ni betalar för? Då ska ni låta en oberoende besiktningsman göra en överlåtelsebesiktning och byggnadstekniskt undersöka huset.

En överlåtelsebesiktning är en noggrann byggnadsteknisk undersökning av fastigheten. Husbesiktningen görs för att ta reda på byggnadens fysiska skick i samband med försäljningen. Då får man reda på i vilket skick huset är och detta minimerar risken för otrevliga överraskningar. Som köpare av en fastighet har man undersökningsplikt, men det kan ibland vara svårt att själv veta vad man ska titta efter. Ibland kan det också vara så att man bortser från fel för att man har förälskat sig i huset och i huvudet redan flyttat in. Genom att anlita en oberoende besiktningsman får man klara besked om vilket skick huset är i.

Inte sällan kan man förhandla ner priset

Besiktningsbyrån undersöker huset noga och tittar även på ritningar och pratar med säljaren för att få information om skador och eventuella renoveringar som har gjorts. När besiktningsmannen sedan undersöker huset använder han sin syn, lukt och hörsel för att bedöma husets skick. Tak, väggar, golv och fasad undersöks noga både in- och utvändigt och alla observationer antecknas. Hittar besiktningsmannen fel i fastigheten ska man be säljaren att åtgärda dessa eller att reducera priset. Men är felen mer omfattande kan det ibland vara bäst att dra sig ut affären. Att anlita en oberoende besiktningsman är väl investerade pengar, både ekonomiskt och för att få sinnesro.

Kategorier
Allmänt

Vad finns det för varianter av markiser?

Det kan vara svårt att välja vilken typ av markis man ska ha, det finns ju så många olika att välja på nuförtiden. Vilken typ av markis du ska ha beror litegrann på var du tänkt sätta den.

En markis som skydd för oönskad sol och ljusinsläpp har varit populärt i många årtionden nu. Det finns lite olika modeller och varianter och inte minst färger på dessa solskydd. Behöver ni skaffa markiser i Lidingö till ert hus så finns det gott om företag som tillhandahåller dessa, kika bara på nätet så finner ni säkerligen det ni söker.

De olika varianterna av markiser man kan välja bland är balkongmarkis, terassmarkis och fönstermarkis. Det hörs ju på namnen vad de ska vara till och var de ska sitta någonstans.

Balkongmarkiser till butiker

En terrassmarkis är en något större variant som man ofta väljer att placera över en uteplats av något slag. Fönstermarkiser är de allra mest vanliga som vi sätter över våra fönster, och balkongmarkiser kan sättas antingen över en balkong eller ett skyltfönster. Om ni någonsin har tänkt på det så sitter just balkongmarkiser ofta utanför fönstren till olika butiker och företagslokaler. Det går att sätta dit reklam eller text på dessa också.

Oavsett vad ni väljer att använda för typ av markis så ska den skydda mot oönskat ljusinsläpp och sol i ögonen. Se till att välja en typ av starkt och tåligt material, så att den inte bleks så snabbt av solen.

Kategorier
Allmänt

Ta hjälp med ditt flyttlass

Ibland kan en flytt kännas övermäktig när man har så mycket annat att ta hand om. Då kan det vara en lättnad att hyra in en flyttfirma som hjälper dig med ditt flyttlass och du kan slippa oroa dig.

Ska du flytta och känner dig stressad över att hinna med allt? då är det skönt att lägga över lite av ansvaret på en flyttfirma. Ibland kan det vara så att man helt enkelt har allt för mycket att göra och ingen tid. Speciellt om man har ett heltidsjobb och en familj att ta hand om med allt vad det innebär. Det är mycket som ska göras inför en flytt, som rensning och packning av det som ska flyttas. Väl när dagen är kommen så ska allt packas in i flyttbilen för att transporteras till det nya hemmet. Väl i det nya hemmet ska sedan allt packas upp. Med en flyttfirmas hjälp kan ni axla ansvaret av flytten tillsammans och du kan släppa en del av din oro och stress.

Låt flyttfirman ta över helt

Du som vill ha extra mycket hjälp kan få en komplett lösning. Du slipper då att tänka på flytten överhuvudtaget. Flyttfirman kommer då att packa ner allt ditt bohag och transportera det till ditt nya hem. Om du vill så får du hjälp med att packa upp dina saker i nya huset. De kommer också att sköta flyttstädningen i det förra hemmet så du slipper det. En komplett lösning för dig som vill fokusera på annat. Läs mer om flyttfirman på denna sida: https://www.flyttfirmanorrköping.nu

Kategorier
Allmänt

Säkra upp ditt hem

Är du orolig över att drabbas av inbrott? Då finns det flera saker du kan göra för att känna dig tryggare. Det kan vara att installera ett inbrottslarm, men du kan också investera i säkra dörrar.

Att känna sig orolig över inbrott är ingen känsla man ska behöva ha, men tyvärr så är det så att man ibland kan drabbas av denna osäkerhet. Det kan vara så att ens grannar råkat ut för inbrott eller att man hör att det är en inbrottsvåg i trakten. Då sätter lätt paniken in.

För att man ska känna sig mer säker så finns det flera saker man kan göra. Det är viktigt att känna sig säker i sitt hem, men även när man inte är hemma utan kanske på jobbet så ska man inte behöva oroa sig. En populär sak som många gör nuförtiden är att installera ett inbrottslarm som larmar till en larmcentral vid ovälkommet besök. Dessa larm brukar dessutom ha funktionen att larma vid både inbrott och eventuell brand.

Byt ut dina dörrar

En annan sak som är bra att göra för att säkra upp sitt hem är att installera ståldörrar och de finns i många fina utföranden. Man kan välja bland olika färger och finish för att de ska passa bra in i den miljön man har i hemmet. En ståldörr är mycket kraftig och robust så de dörrarna skrämmer iväg eventuella inbrottstjuvar. Så varför inte satsa på nya ståldörrar? Då slipper du vara så orolig över inbrott. Läs mer om ståldörrar på denna webbsida: https://www.ståldörrar.nu

Kategorier
Allmänt

Kontakta en flyttfirma idag

Stå inte ensam med din flytt, putta undan stressen och ta hjälp istället. En flyttfirma kan hjälpa dig med jobbet. Du behöver inte bära själv eller leta andra att ta hjälp av med bärandet.

Står du ensam i flytten? Hur många behöver du hitta som kan hjälpa dig? En hel flytt på bara två personer är tungt det med. Det sköna är att du behöver inte oroa dig över det om du tar hjälp av en flyttfirma.

En flyttfirma har personalen som behövs, styrkan som krävs och kunskapen som kan vara bra att ha. Med allt detta kan du känna dig trygg med att din flytt går till på rätt sätt. De kommer flytta dina saker på ett försiktigt sätt. De är upplärda i hur de ska göra det. De vet även hur de ska bära för att inte skada sig, samt har tillgång till olika bärhjälpmedel om det behövs.

Självgående flyttfirma

När du anlitar en flyttfirma behöver du inte tänka på något. Du behöver bara säga var de ska hämta sakerna och var de ska lämna dem. En flyttfirma arbetar självständigt och vet vad som krävs. Givetvis får du vara så delaktig som du vill.

När du väljer flyttfirma bör du kolla så de har försäkring. Denna ska täcka vid en eventuell skada både vid transport och bärande. De finns även de flyttfirmor som kan hjälpa till att packa dina saker samt erbjuder att sköta flyttstädningen efteråt. Är du intresserad av det så kolla upp det innan. Läs mer om hur en flyttfirma kan hjälpa dig på denna hemsida: https://www.flyttfirmasolna.se/

Kategorier
Allmänt

Saker att tänka på inför renoveringen

Ibland räcker det inte bara att möblera om lägenheten utan man vill renovera, måla, tapetsera, sätta in ett nytt kök och mycket mer. Det är inte alltid så lätt och ibland blir det fel.

I vårt land gillar vi att renovera och att inreda våra hem. Vi drar oss inte för att byta ut ett helt kök även om det gamla fortfarande fungerar. Många är det som både hoppas och tror att de kan sköta stora delar av renoveringen själva, men för att en renovering ska bli bra och precis som man har tänkt sig måste man kunna lägga ner mycket tid. Ibland avstannar renoveringen också på grund av ekonomi för att man har gjort en felaktig budget. Man kanske till och med gör fel och måste börja om från början vilket gör att byggprojektet blir dyrare än det först var tänkt.

Fördelarna med att använda sig av en totalentreprenad

Många vet att man måste ta hjälp av professionella hantverkare då det handlar om el- och VVS-arbeten, men det kan verkligen löna sig att ta hjälp med andra bitar i renoveringen också. Det finns professionella byggföretag med bred kompetens som både kan renovera badrum och kök, slipa och lägga golv, måla och tapetsera och mycket mera. Fördelen med att endast anlita ett företag är att man slipper skriva kontrakt med flera och hålla koll på olika hantverkare. Att ta hjälp med lägenhetsrenoveringen ökar också chansen att det blir precis som man hade hoppats på och även lite bättre.

Kategorier
Allmänt

Lär dig hur du undviker dolda fel i hus

Har du funderat på att köpa hus men känner dig lite olustig inför tanken på att det kan finnas vad som kallas för dolda fel? Finns det något finurligt sätt att skydda sig mot dolda fel i ett hus?

Låt oss titta på vad som gäller när det kommer till dolda fel. Finns det några kriterier som ska uppfyllas och vems ansvar är det? Köparens eller säljarens? Det som skulle bli drömkåken kan lätt bli en bisarr mardröm om det visar sig att huset du köper har dolda fel. Vi ska ta oss en titt på hur du kan agera och hur du går tillväga om du skulle hitta några doldisar när du köpt huset du vill ha.

Fem kriterier som gäller i alla lägen

För det första ska felet ha funnits vid köptillfället, och inte varit möjligt att upptäcka trots att du genomfört en noggrann besiktning. Du har alltså gjort allt som står i din makt för att försäkra dig om att huset är i gott skick, vilket ibland kan vara lite svårt att bevisa.

För det andra ska det inte ha gått att upptäcka. För det tredje ska det inte vara förväntat och för det fjärde ska felet påverka marknadsvärdet. För det femte är du som säljare ansvarig för dolda fel upp till tio år efter att köpet gått igenom. Det finns försäkringar för dolda fel som du som säljare kan ta och det är en trygghet för både den som säljer och den som köper. Läs mer om dolda fel på denna hemsida: https://www.doldafelhus.se/