Kategori: Allmänt

Måste man i dagens Stockholm skapa säkerhet för sig själv? Fler och fler privatpersoner söker lösningar för att öka tryggheten – både i hemmet och i vardagen. Brottsligheten ökar och polisens resurser minskar: en ekvation som kräver egna initiativ för att säkerställa en trygg vardag. Säkerhetsdörrar i Stockholm är en förhållandevis billig investering i att säkra den egna bostaden.

Och, som med alla andra säkerhetsdetaljer, så fungerar säkerhetsdörrar i Stockholm som avskräckande. Intervjuer gjorda med vana inbrottstjuvar visar på att värdet av avskräckande detaljer inte ska underskattas.

Målet ska primärt vara att få en inbrottstjuv att ge upp innan han ens har börjat sitt smutsiga värv. Detta kan ske genom automatiska lampor som tänds i samband med rörelse, det kan ske genom att man sätter upp klistermärken som visar att det finns larm och det kan alltså ske genom att man byter till säkerhetsdörrar. Tjuven ska ställa sig frågan om det är värt att försöka? Genom säkerhetsdörrar i Stockholm blir svaret ofta nej på den frågan.

Säkerhetsdörrar i Stockholm kommer med fler fördelar

Att investera i säkerhetsdörrar bär även fler fördelar. Utöver att de förhindrar – och avskräcker – från inbrott så kan man även se följande saker att lägga i vågskålen för varför en investering är värd att ta:

• Mindre ljud. Säkerhetsdörrar stänger ute oljud och skapar en lugnare atmosfär i hemmet.
• Brandskydd. En säkerhetsdörr ger dig tid om det börjar brinna i fastigheten. Både rök och eld stängs ute under en längre tid.
• Lägre försäkringspremie. Försäkringsbolag uppmuntrar sina kunder att köpa säkerhetsdörrar i Stockholm och man visar genom en lägre premie att det finns ekonomiska skäl att göra så.

Att sälja en bostad i centrala delarna av Stockholm har rent historiskt nästan alltid handlat om en väldigt bra affär. Givet hur länge man ägt bostaden så kan det handla om flertalet miljoner i vinst den dagen man beslutar sig för att sälja. Det handlar om livets största affär och man bör, baserat på detta, också välja en mäklare med större omsorg än vad många idag gör. 

En lägenhet i Vasastan är ingen garanti för en gigantisk vinst. Det som visat sig under den senaste tiden är att Stockholm har en ganska turbulent marknad där priserna är ytterst varierande och där man kanske inte alltid får det pris man räknat med. Med hjälp av rätt mäklare så ökar emellertid chanserna till att ett köpekontrakt med rätt siffror skrivs. Vi tänkte här titta närmare på dels mäklarens roll och dels vilka tips som kan leda till ett högre slutpris. 

En mäklare i Vasastan arbetar i ett väldigt attraktivt område i Stockholm. Om detta råder inga tvivel: personer som söker sig till Vasastan har mycket pengar och arbetar med jobb som har högre inkomster. Men, man har även en ganska hög konkurrens då det – som inom alla heta bostadsområden – finns många verksamma mäklare och konkurrenter. Detta bör du som säljare utnyttja. Träffa så många mäklare du orkar med och ställ både priser, tjänster och försäljningsplaner mot varandra i jakt på det bästa erbjudandet. Tänk dock även på att det är ytterst viktigt att du och din mäklare har en bra personkemi och att du känner att just din försäljning har högsta prioritet. 

Här kan man nämna de mer exklusiva mäklarbyråerna som exempel: många lockas till att sälja via dessa då det kan innebära att man säljer till bästa pris. Det som emellertid kan visa sig är att man bara blir en i mängden. En sådan mäklare i Vasastan kan prioritera bort vissa objekt och lägga mer fokus på andra. Där är det bättre att välja en mindre byrå, men där mäklaren fullt ut är dedikerad uppgiften och som, på alla tänkbara sätt, visar att just ditt objekt har högsta prioritet. 

Välj en hungrig, erfaren mäklare i Vasastan 

Hunger är även den en viktigt ingrediens då du väljer mäklare. Du ska känna att din mäklare i Vasastan arbetar aktivt för att nå bästa möjliga pris och därmed också, för sin egen del, bästa möjliga arvode. Provision som arvode är nästan alltid att föredra framför ett fast pris: det skapar en hunger i form av en morot. Erfarenhet är även det något att fästa fokus på. 

En mäklare med flera år i branschen sitter på en ovärderlig kunskap och en rutin om vad som säljer – och vad som inte gör det. Den kunskapen gör skillnad. Inte sällan så går den även hand-i-hand med en annan viktig faktor i form av spekulantregister. Att en bostad säljs innan visning hör ofta ihop med detta. En mäklare som har många kontakter och ett stort spekulantregister – spekulanter till tidigare objekt i Vasastan – kan ofta sälja till någon av dessa. Det ger en möjlighet till en snabb, smidig och lukrativ affär där både du som säljare och köparen blir nöjda. 

Exponering är också viktigt. Var kommer din bostad att synas – och på vilket sätt? Att mäklare samarbetar med stylister och professionella fotografer är jätteviktigt då dessa tjänster gör att just din bostad skiljer sig från mängden. Homestyling är definitivt en tjänst som du aktivt ska söka efter och som är värd att betala extra för om det krävs. Du kommer inte att sälja din bostad med maximal vinst om du inte anstränger dig. Men, den stora ansträngningen från din sida – den handlar om att hitta rätt mäklare. Med en sådan vid din sida så ges du alla möjligheter att nå dina mål, oavsett hur högt satta dessa är.

En husbesiktning görs vid försäljning av ett hus för att undersöka husets fysiska skick. Det är inget krav att utföra den. Fördelarna är dock många för såväl säljare som köpare av huset.

En husbesiktning är en byggteknisk undersökning av ditt hus som utförs av en oberoende besiktningsman. Husbesiktningen klarlägger husets fysiska skick. Besiktningsmannen kan se saker som kan vara svårt för en outbildad person att se, såsom mögel, fukt och röta. Besiktningen resulterar i en detaljerad underhållsplan. Besiktningen är till nytta för både säljare och köpare. Först och främst resulterar en besiktning i minskad risk för framtida tvister mellan säljare och köpare.

Fördelar med husbesiktning för såväl säljare som köpare

Eftersom det kan vara lättare att sälja ett besiktigat hus till ett bra pris, är husbesiktningen positiv för säljaren. Säljaren kan dessutom använda sig av underhållsplanen för att fixa till småfel och brister för att ytterligare öka värdet på huset. Om du som säljare vill teckna en dolda fel-försäkring är besiktningen ett måste.

En husbesiktning gör att du som köpare inte köper grisen i säcken, utan får ett kvitto på att säljaren sagt sanningen om husets skick. Om besiktningen visar på många fel kan du som köpare förhandla ner försäljningspriset. Underhållsplanen som besiktningen resulterar i kan du som köpare använda för att laga skador medan de är små. På så sätt ökar du husets livslängd. Även om besiktningen inte är ett tvång vid försäljning så är de positiva konsekvenserna övervägande för såväl säljare som köpare.

Många lockas idag av att äga fastigheter. Som fastighetsägare ska man också ta hand om fastigheten. Har man inte tiden eller orken kan man anlita en fastighetsförvaltning som gör jobbet.

Fler och fler får upp ögonen för att få in en passiv inkomst till ekonomin. En inkomst som man tror bara trillar in på kontot. Det börjar bli populärt att köpa och äga hyreshus eller kontorsfastigheter.
Det är ju praktiskt, ett par miljoner i investering och sedan får man hyran rätt ner i fickan. Säg som ett exempel att man har 10 hyresgäster som i snitt betalar 5000 kronor i månaden. Då kan man få ut en extra månadslön på 50 000 kronor. Kan det bli bättre?!

Fastighetsförvaltning hjälper fastighetsägare

Som fastighetsägare behöver man arbeta för att hyresgästerna inte ska flytta på grund av en usel hyresvärd. Fastigheten behöver underhåll så den inte står och förfaller. Missköter man allt blir det ingen extra passiv inkomst. Ett hus och dess hyresgäster behöver tas hand om.

Det ska finnas el, vatten och värme. Sophämtning, snöskottning och gräsklippning ska fungera. Ibland går saker sönder, som vitvaror och glasrutor. Hyresgästerna behöver även få renoverat och uppfräschat i bostäderna. Faktum är att den extra lönen försvinner snabbt om man inte planerar väl.

Att anlita en fastighetsförvaltare i Umeå gör att man kan leja bort mycket av arbetet. Både administrativ och teknisk förvaltning. Givetvis är inget gratis, men det lönar sig i längden och som fastighetsägare kan man lägga den tiden på andra saker. Läs mer om fastighetsförvaltare på denna sida: http://fmtforvaltning.se/

Alla människor är olika och har olika förutsättningar att leva ett normalt liv i sin bostad. För den som har en funktionsnedsättning och bor i Stockholm är bostadsanpassning en rättighet.

Det är lätt att utgå från att alla människor kan klara sig själva. Lite för lätt faktiskt. Att anta att det inte finns människor med funktionshinder, och att i förlängningen anta att de som finns skulle klara sig i ett vanligt hus, är direkt felaktigt. Sådant som du tar för givet innebär total handlingsförlamning för någon som kanske sitter i rullstol. Ta bara den vanliga bostaden. Titta på dina diskbänkar. För en person som går på två ben befinner sig diskbänken ofta i midjehöjd. Men för någon som sitter i rullstol skulle en sådan bänk befinna sig i huvudhöjd. Inte särskilt lätt att hacka lök på den höjden, det är en sak som är säker.

Då har du rätt till bostadsanpassning

Om du lider av ett funktionshinder och bor i Stockholm har du rätt att få din bostad anpassad. Ja, det hade du visserligen fått i vilken stad i Sverige som helst, men du får ta Stockholm nu som ett exempel. Det kan handla om att till exempel sätta upp ramper eller stödhandtag, ta bort trösklar eller anpassa kök och badrum så att du kan använda det utifrån dina egna förutsättningar. Målet måste vara att alla ska kunna leva ett självständigt liv utan att behöva gör avkall på levnadsstandarden. Alla har inte samma förutsättningar att skära lök på samma höjd som andra människor. Läs mer om bostadsanpassning på denna sida: https://www.bostadsanpassningstockholm.nu/

Har ni hittat drömhuset men vill vara säkra på vad det är ni betalar för? Då ska ni låta en oberoende besiktningsman göra en överlåtelsebesiktning och byggnadstekniskt undersöka huset.

En överlåtelsebesiktning är en noggrann byggnadsteknisk undersökning av fastigheten. Husbesiktningen görs för att ta reda på byggnadens fysiska skick i samband med försäljningen. Då får man reda på i vilket skick huset är och detta minimerar risken för otrevliga överraskningar. Som köpare av en fastighet har man undersökningsplikt, men det kan ibland vara svårt att själv veta vad man ska titta efter. Ibland kan det också vara så att man bortser från fel för att man har förälskat sig i huset och i huvudet redan flyttat in. Genom att anlita en oberoende besiktningsman får man klara besked om vilket skick huset är i.

Inte sällan kan man förhandla ner priset

Besiktningsbyrån undersöker huset noga och tittar även på ritningar och pratar med säljaren för att få information om skador och eventuella renoveringar som har gjorts. När besiktningsmannen sedan undersöker huset använder han sin syn, lukt och hörsel för att bedöma husets skick. Tak, väggar, golv och fasad undersöks noga både in- och utvändigt och alla observationer antecknas. Hittar besiktningsmannen fel i fastigheten ska man be säljaren att åtgärda dessa eller att reducera priset. Men är felen mer omfattande kan det ibland vara bäst att dra sig ut affären. Att anlita en oberoende besiktningsman är väl investerade pengar, både ekonomiskt och för att få sinnesro.

Det kan vara svårt att välja vilken typ av markis man ska ha, det finns ju så många olika att välja på nuförtiden. Vilken typ av markis du ska ha beror litegrann på var du tänkt sätta den.

En markis som skydd för oönskad sol och ljusinsläpp har varit populärt i många årtionden nu. Det finns lite olika modeller och varianter och inte minst färger på dessa solskydd. Behöver ni skaffa markiser i Lidingö till ert hus så finns det gott om företag som tillhandahåller dessa, kika bara på nätet så finner ni säkerligen det ni söker.

De olika varianterna av markiser man kan välja bland är balkongmarkis, terassmarkis och fönstermarkis. Det hörs ju på namnen vad de ska vara till och var de ska sitta någonstans.

Balkongmarkiser till butiker

En terrassmarkis är en något större variant som man ofta väljer att placera över en uteplats av något slag. Fönstermarkiser är de allra mest vanliga som vi sätter över våra fönster, och balkongmarkiser kan sättas antingen över en balkong eller ett skyltfönster. Om ni någonsin har tänkt på det så sitter just balkongmarkiser ofta utanför fönstren till olika butiker och företagslokaler. Det går att sätta dit reklam eller text på dessa också.

Oavsett vad ni väljer att använda för typ av markis så ska den skydda mot oönskat ljusinsläpp och sol i ögonen. Se till att välja en typ av starkt och tåligt material, så att den inte bleks så snabbt av solen.