Att sälja en bostad i centrala delarna av Stockholm har rent historiskt nästan alltid handlat om en väldigt bra affär. Givet hur länge man ägt bostaden så kan det handla om flertalet miljoner i vinst den dagen man beslutar sig för att sälja. Det handlar om livets största affär och man bör, baserat på detta, också välja en mäklare med större omsorg än vad många idag gör.
En lägenhet i Vasastan är ingen garanti för en gigantisk vinst. Det som visat sig under den senaste tiden är att Stockholm har en ganska turbulent marknad där priserna är ytterst varierande och där man kanske inte alltid får det pris man räknat med. Med hjälp av rätt mäklare så ökar emellertid chanserna till att ett köpekontrakt med rätt siffror skrivs. Vi tänkte här titta närmare på dels mäklarens roll och dels vilka tips som kan leda till ett högre slutpris.
En mäklare i Vasastan arbetar i ett väldigt attraktivt område i Stockholm. Om detta råder inga tvivel: personer som söker sig till Vasastan har mycket pengar och arbetar med jobb som har högre inkomster. Men, man har även en ganska hög konkurrens då det – som inom alla heta bostadsområden – finns många verksamma mäklare och konkurrenter. Detta bör du som säljare utnyttja. Träffa så många mäklare du orkar med och ställ både priser, tjänster och försäljningsplaner mot varandra i jakt på det bästa erbjudandet. Tänk dock även på att det är ytterst viktigt att du och din mäklare har en bra personkemi och att du känner att just din försäljning har högsta prioritet.
Här kan man nämna de mer exklusiva mäklarbyråerna som exempel: många lockas till att sälja via dessa då det kan innebära att man säljer till bästa pris. Det som emellertid kan visa sig är att man bara blir en i mängden. En sådan mäklare i Vasastan kan prioritera bort vissa objekt och lägga mer fokus på andra. Där är det bättre att välja en mindre byrå, men där mäklaren fullt ut är dedikerad uppgiften och som, på alla tänkbara sätt, visar att just ditt objekt har högsta prioritet.
Välj en hungrig, erfaren mäklare i Vasastan
Hunger är även den en viktigt ingrediens då du väljer mäklare. Du ska känna att din mäklare i Vasastan arbetar aktivt för att nå bästa möjliga pris och därmed också, för sin egen del, bästa möjliga arvode. Provision som arvode är nästan alltid att föredra framför ett fast pris: det skapar en hunger i form av en morot. Erfarenhet är även det något att fästa fokus på.
En mäklare med flera år i branschen sitter på en ovärderlig kunskap och en rutin om vad som säljer – och vad som inte gör det. Den kunskapen gör skillnad. Inte sällan så går den även hand-i-hand med en annan viktig faktor i form av spekulantregister. Att en bostad säljs innan visning hör ofta ihop med detta. En mäklare som har många kontakter och ett stort spekulantregister – spekulanter till tidigare objekt i Vasastan – kan ofta sälja till någon av dessa. Det ger en möjlighet till en snabb, smidig och lukrativ affär där både du som säljare och köparen blir nöjda.
Exponering är också viktigt. Var kommer din bostad att synas – och på vilket sätt? Att mäklare samarbetar med stylister och professionella fotografer är jätteviktigt då dessa tjänster gör att just din bostad skiljer sig från mängden. Homestyling är definitivt en tjänst som du aktivt ska söka efter och som är värd att betala extra för om det krävs. Du kommer inte att sälja din bostad med maximal vinst om du inte anstränger dig. Men, den stora ansträngningen från din sida – den handlar om att hitta rätt mäklare. Med en sådan vid din sida så ges du alla möjligheter att nå dina mål, oavsett hur högt satta dessa är.
