Har ni hittat drömhuset men vill vara säkra på vad det är ni betalar för? Då ska ni låta en oberoende besiktningsman göra en överlåtelsebesiktning och byggnadstekniskt undersöka huset.
En överlåtelsebesiktning är en noggrann byggnadsteknisk undersökning av fastigheten. Husbesiktningen görs för att ta reda på byggnadens fysiska skick i samband med försäljningen. Då får man reda på i vilket skick huset är och detta minimerar risken för otrevliga överraskningar. Som köpare av en fastighet har man undersökningsplikt, men det kan ibland vara svårt att själv veta vad man ska titta efter. Ibland kan det också vara så att man bortser från fel för att man har förälskat sig i huset och i huvudet redan flyttat in. Genom att anlita en oberoende besiktningsman får man klara besked om vilket skick huset är i.
Inte sällan kan man förhandla ner priset
Besiktningsbyrån undersöker huset noga och tittar även på ritningar och pratar med säljaren för att få information om skador och eventuella renoveringar som har gjorts. När besiktningsmannen sedan undersöker huset använder han sin syn, lukt och hörsel för att bedöma husets skick. Tak, väggar, golv och fasad undersöks noga både in- och utvändigt och alla observationer antecknas. Hittar besiktningsmannen fel i fastigheten ska man be säljaren att åtgärda dessa eller att reducera priset. Men är felen mer omfattande kan det ibland vara bäst att dra sig ut affären. Att anlita en oberoende besiktningsman är väl investerade pengar, både ekonomiskt och för att få sinnesro.