Kategorier
Allmänt

Säkerhetsdörrar Stockholm – investera i din säkerhet

Måste man i dagens Stockholm skapa säkerhet för sig själv? Fler och fler privatpersoner söker lösningar för att öka tryggheten – både i hemmet och i vardagen. Brottsligheten ökar och polisens resurser minskar: en ekvation som kräver egna initiativ för att säkerställa en trygg vardag. Säkerhetsdörrar i Stockholm är en förhållandevis billig investering i att säkra den egna bostaden.

Och, som med alla andra säkerhetsdetaljer, så fungerar säkerhetsdörrar i Stockholm som avskräckande. Intervjuer gjorda med vana inbrottstjuvar visar på att värdet av avskräckande detaljer inte ska underskattas.

Målet ska primärt vara att få en inbrottstjuv att ge upp innan han ens har börjat sitt smutsiga värv. Detta kan ske genom automatiska lampor som tänds i samband med rörelse, det kan ske genom att man sätter upp klistermärken som visar att det finns larm och det kan alltså ske genom att man byter till säkerhetsdörrar. Tjuven ska ställa sig frågan om det är värt att försöka? Genom säkerhetsdörrar i Stockholm blir svaret ofta nej på den frågan.

Säkerhetsdörrar i Stockholm kommer med fler fördelar

Att investera i säkerhetsdörrar bär även fler fördelar. Utöver att de förhindrar – och avskräcker – från inbrott så kan man även se följande saker att lägga i vågskålen för varför en investering är värd att ta:

  • Mindre ljud. Säkerhetsdörrar stänger ute oljud och skapar en lugnare atmosfär i hemmet.
  • Brandskydd. En säkerhetsdörr ger dig tid om det börjar brinna i fastigheten. Både rök och eld stängs ute under en längre tid.
  • Lägre försäkringspremie. Försäkringsbolag uppmuntrar sina kunder att köpa säkerhetsdörrar i Stockholm och man visar genom en lägre premie att det finns ekonomiska skäl att göra så.
Kategorier
Mäklare

Mäklare i Norrköping leder visning

Vill du köpa ett nytt hus kan du gå på visning som hålls av mäklare i Norrköping. Ställ alla frågor du har om fastigheten innan du slutligen lägger ett bud.

Hur mycket är gjort i huset och när gjordes senaste renoveringen? Hur är skicket på rörledningar och takpannor? Är VVS och ventilation i gott skick? Det är kanske inte så spännande frågor när man vill flytta in i sitt drömboende i ett vackert hus, men som köpare måste man ta reda på fakta.

Din mäklare i Norrköping har alla ritningar och har satt sig in i hur huset fungerar. Passa på att ställa dessa frågor när du går runt på visningen. Homestyling med vackra plädar, levande ljus och doft av kanelbullar är i och för sig trevligt, men husets skick är det mest betydelsefulla om du är spekulant.

Mäklare som är förtroendeingivande

Det är bra att kunna lita på sin mäklare, och för den som arbetar med att sälja hus är det livsviktigt att ha ett gott förtroende hos folk. Den som är uppriktig, trevlig, social och påläst ger ett gott intryck. Då kommer kunderna tillbaka nästa gång de ska göra en husaffär. De pratar med sina bekanta och rekommenderar en bra mäklare.

När du får svart på vitt om husets skick, får du en liten vink om eventuella framtida kostnader och kan kalkylera med dem. Det är ärligt av säljaren att berätta att du kanske får byta värmepannan om några år. Huset har kanske en mängd fördelar som väger tungt.

Kategorier
Allmänt

Mäklare Vasastan – hur når jag bästa möjliga slutpris?

Att sälja en bostad i centrala delarna av Stockholm har rent historiskt nästan alltid handlat om en väldigt bra affär. Givet hur länge man ägt bostaden så kan det handla om flertalet miljoner i vinst den dagen man beslutar sig för att sälja. Det handlar om livets största affär och man bör, baserat på detta, också välja en mäklare med större omsorg än vad många idag gör. 

En lägenhet i Vasastan är ingen garanti för en gigantisk vinst. Det som visat sig under den senaste tiden är att Stockholm har en ganska turbulent marknad där priserna är ytterst varierande och där man kanske inte alltid får det pris man räknat med. Med hjälp av rätt mäklare så ökar emellertid chanserna till att ett köpekontrakt med rätt siffror skrivs. Vi tänkte här titta närmare på dels mäklarens roll och dels vilka tips som kan leda till ett högre slutpris. 

En mäklare i Vasastan arbetar i ett väldigt attraktivt område i Stockholm. Om detta råder inga tvivel: personer som söker sig till Vasastan har mycket pengar och arbetar med jobb som har högre inkomster. Men, man har även en ganska hög konkurrens då det – som inom alla heta bostadsområden – finns många verksamma mäklare och konkurrenter. Detta bör du som säljare utnyttja. Träffa så många mäklare du orkar med och ställ både priser, tjänster och försäljningsplaner mot varandra i jakt på det bästa erbjudandet. Tänk dock även på att det är ytterst viktigt att du och din mäklare har en bra personkemi och att du känner att just din försäljning har högsta prioritet. 

Här kan man nämna de mer exklusiva mäklarbyråerna som exempel: många lockas till att sälja via dessa då det kan innebära att man säljer till bästa pris. Det som emellertid kan visa sig är att man bara blir en i mängden. En sådan mäklare i Vasastan kan prioritera bort vissa objekt och lägga mer fokus på andra. Där är det bättre att välja en mindre byrå, men där mäklaren fullt ut är dedikerad uppgiften och som, på alla tänkbara sätt, visar att just ditt objekt har högsta prioritet. 

Välj en hungrig, erfaren mäklare i Vasastan 

Hunger är även den en viktigt ingrediens då du väljer mäklare. Du ska känna att din mäklare i Vasastan arbetar aktivt för att nå bästa möjliga pris och därmed också, för sin egen del, bästa möjliga arvode. Provision som arvode är nästan alltid att föredra framför ett fast pris: det skapar en hunger i form av en morot. Erfarenhet är även det något att fästa fokus på. 

En mäklare med flera år i branschen sitter på en ovärderlig kunskap och en rutin om vad som säljer – och vad som inte gör det. Den kunskapen gör skillnad. Inte sällan så går den även hand-i-hand med en annan viktig faktor i form av spekulantregister. Att en bostad säljs innan visning hör ofta ihop med detta. En mäklare som har många kontakter och ett stort spekulantregister – spekulanter till tidigare objekt i Vasastan – kan ofta sälja till någon av dessa. Det ger en möjlighet till en snabb, smidig och lukrativ affär där både du som säljare och köparen blir nöjda. 

Exponering är också viktigt. Var kommer din bostad att synas – och på vilket sätt? Att mäklare samarbetar med stylister och professionella fotografer är jätteviktigt då dessa tjänster gör att just din bostad skiljer sig från mängden. Homestyling är definitivt en tjänst som du aktivt ska söka efter och som är värd att betala extra för om det krävs. Du kommer inte att sälja din bostad med maximal vinst om du inte anstränger dig. Men, den stora ansträngningen från din sida – den handlar om att hitta rätt mäklare. Med en sådan vid din sida så ges du alla möjligheter att nå dina mål, oavsett hur högt satta dessa är.

Kategorier
Allmänt

Husbesiktning – till för både säljare och köpare

En husbesiktning görs vid försäljning av ett hus för att undersöka husets fysiska skick. Det är inget krav att utföra den. Fördelarna är dock många för såväl säljare som köpare av huset.

En husbesiktning är en byggteknisk undersökning av ditt hus som utförs av en oberoende besiktningsman. Husbesiktningen klarlägger husets fysiska skick. Besiktningsmannen kan se saker som kan vara svårt för en outbildad person att se, såsom mögel, fukt och röta. Besiktningen resulterar i en detaljerad underhållsplan. Besiktningen är till nytta för både säljare och köpare. Först och främst resulterar en besiktning i minskad risk för framtida tvister mellan säljare och köpare.

Fördelar med husbesiktning för såväl säljare som köpare

Eftersom det kan vara lättare att sälja ett besiktigat hus till ett bra pris, är husbesiktningen positiv för säljaren. Säljaren kan dessutom använda sig av underhållsplanen för att fixa till småfel och brister för att ytterligare öka värdet på huset. Om du som säljare vill teckna en dolda fel-försäkring är besiktningen ett måste.

En husbesiktning gör att du som köpare inte köper grisen i säcken, utan får ett kvitto på att säljaren sagt sanningen om husets skick. Om besiktningen visar på många fel kan du som köpare förhandla ner försäljningspriset. Underhållsplanen som besiktningen resulterar i kan du som köpare använda för att laga skador medan de är små. På så sätt ökar du husets livslängd. Även om besiktningen inte är ett tvång vid försäljning så är de positiva konsekvenserna övervägande för såväl säljare som köpare.

Kategorier
Allmänt

Fastighetsförvaltning löser problemen för fastighetsägare i Umeå

Många lockas idag av att äga fastigheter. Som fastighetsägare ska man också ta hand om fastigheten. Har man inte tiden eller orken kan man anlita en fastighetsförvaltning som gör jobbet.

Fler och fler får upp ögonen för att få in en passiv inkomst till ekonomin. En inkomst som man tror bara trillar in på kontot. Det börjar bli populärt att köpa och äga hyreshus eller kontorsfastigheter.
Det är ju praktiskt, ett par miljoner i investering och sedan får man hyran rätt ner i fickan. Säg som ett exempel att man har 10 hyresgäster som i snitt betalar 5000 kronor i månaden. Då kan man få ut en extra månadslön på 50 000 kronor. Kan det bli bättre?!

Fastighetsförvaltning hjälper fastighetsägare

Som fastighetsägare behöver man arbeta för att hyresgästerna inte ska flytta på grund av en usel hyresvärd. Fastigheten behöver underhåll så den inte står och förfaller. Missköter man allt blir det ingen extra passiv inkomst. Ett hus och dess hyresgäster behöver tas hand om.

Det ska finnas el, vatten och värme. Sophämtning, snöskottning och gräsklippning ska fungera. Ibland går saker sönder, som vitvaror och glasrutor. Hyresgästerna behöver även få renoverat och uppfräschat i bostäderna. Faktum är att den extra lönen försvinner snabbt om man inte planerar väl.

Att anlita en fastighetsförvaltare i Umeå gör att man kan leja bort mycket av arbetet. Både administrativ och teknisk förvaltning. Givetvis är inget gratis, men det lönar sig i längden och som fastighetsägare kan man lägga den tiden på andra saker. Läs mer om fastighetsförvaltare på denna sida: http://fmtforvaltning.se/

Kategorier
Allmänt

Bostadsanpassning i Stockholm

Alla människor är olika och har olika förutsättningar att leva ett normalt liv i sin bostad. För den som har en funktionsnedsättning och bor i Stockholm är bostadsanpassning en rättighet.

Det är lätt att utgå från att alla människor kan klara sig själva. Lite för lätt faktiskt. Att anta att det inte finns människor med funktionshinder, och att i förlängningen anta att de som finns skulle klara sig i ett vanligt hus, är direkt felaktigt. Sådant som du tar för givet innebär total handlingsförlamning för någon som kanske sitter i rullstol. Ta bara den vanliga bostaden. Titta på dina diskbänkar. För en person som går på två ben befinner sig diskbänken ofta i midjehöjd. Men för någon som sitter i rullstol skulle en sådan bänk befinna sig i huvudhöjd. Inte särskilt lätt att hacka lök på den höjden, det är en sak som är säker.

Då har du rätt till bostadsanpassning

Om du lider av ett funktionshinder och bor i Stockholm har du rätt att få din bostad anpassad. Ja, det hade du visserligen fått i vilken stad i Sverige som helst, men du får ta Stockholm nu som ett exempel. Det kan handla om att till exempel sätta upp ramper eller stödhandtag, ta bort trösklar eller anpassa kök och badrum så att du kan använda det utifrån dina egna förutsättningar. Målet måste vara att alla ska kunna leva ett självständigt liv utan att behöva gör avkall på levnadsstandarden. Alla har inte samma förutsättningar att skära lök på samma höjd som andra människor. Läs mer om bostadsanpassning på denna sida: https://www.bostadsanpassningstockholm.nu/

Kategorier
Fastighet

Överlåtelsebesiktning ger trygghet

Ett hus kan bära på en hel massa hemligheter som inte ens de som bor där vet om, men kanske huset bestämmer sig för att avslöja dem, exempelvis den dag när man gör en överlåtelsebesiktning.

När man köper en valp har man stora förväntningar på den lilla vovven. Man ser fram emot sällskapet man skall få och alla trevliga promenader. Kanske är det en rashund och man vet precis hur den rasen brukar bli. Den kan vara bra på att leta kantareller eller så är den bra på att göra konster. Man vet också att alla hundar är individer och de kan utvecklas till något annat. Man vet inte riktigt vad man ger sig in på. När man skall köpa ett hus eller en fastighet är det annorlunda.

En överlåtelsebesiktning kan se det som inte syns

Man vill veta vad det är man ger sig in på. En byggnad ska vara på ett särskilt sätt. Man vill att den ska vara bra att bo i och att det inte ska regna in eller bli översvämning i källaren. Man vill man veta allt om byggnaden och man vill inte att den skall ha några hemligheter.
Man undersöker och vill lära känna alla svagheter och styrkor, alla skrymslen och vrår. Ett hus kan se väldigt bra ut och kan ha uppfört sig bra i många år men där kan finnas saker som inte syns. Om man då gör en överlåtelsebesiktning i Uppsala får man kunnig hjälp att upptäcka det som är dolt.

Kategorier
Mäklare

Lita på din mäklare i Upplands Väsby

Din mäklare i Upplands Väsby är din bäste vapendragare när det gäller att få huset sålt till ett marknadsmässigt bra pris. Mäklaren framhåller alla husets fördelar på ett trevligt sätt.

Mäklaren har gedigen utbildning och klarar av att hålla i hela affären, från den första annonsen till de slutliga dokumenten vid försäljningen. Du måste också lita på din mäklare, för han eller hon håller i budgivningen, och du är inte på plats vid själva visningarna. En mäklare är kunnig om fastigheter och marknadspriser och är dessutom en skicklig försäljare.

Välj en seriös mäklare

En bra och seriös mäklare i Upplands Väsby ser till att både säljaren och köpare blir nöjda med affären, och att de gärna skulle vilja anlita samma mäklare igen. Faktum är att många också gör det. De byter upp sig flera gånger för att renovera och få mer och mer betalt för sina hus. Även om mäklaren framhåller husets bästa sidor, vill han inte vilseleda någon, utan är pålitlig i affärer. De brister som finns tonas ner, men köparen har rätt att veta om dem.

När det gäller frågor om byggnormer, husgrund, takmaterial, balkonger och isolering, ventilation och värme, har mäklaren läst på om huset och kan bemöta spekulanter på ett seriöst sätt. Det ger viss vana att sälja många hus, och många fastigheter i grannskapet kan vara byggda på samma sätt, så mäklaren är rutinerad.

Styling och säljfrämjande åtgärder

Det finns till och med firmor som hjälper till med styling av hus. Det kan verka överdrivet, men ibland kan små detaljer väcka köplusten, och då kan säljaren tjäna mycket pengar om det kommer rätt köpare och det blir budgivning. Din mäklare i Upplands Väsby kan ge dig tips om vad du ska tänka på för att ditt hus till salu ska se attraktivt ut. Mysiga och hemtrevliga bilder i annonsen utlovar känslomässiga fördelar, medan ritningar och planlösning ger mer praktiska idéer.
Inför visningen brukar man pynta lite extra med blommor, levande ljus, plädar och kuddar. Utomhus är det välrensade rabatter, trevliga växter, snygga krukor och mysiga trädgårdsmöbler. En ny trätrall eller ett nytt staket är också snyggt. Alla renoveringar och förbättringar som har gjorts på huset ska förstås framhållas. Nya fönster i hela huset är en viktig sak, för det ger bättre isolering och lägre energiförbrukning. Alla hus har sin charm, och i vissa fall vill köpare totalrenovera själva, så mäklaren får ha fingertoppskänsla.

Kategorier
Flytt

Den enkla flytten

Den enkla flytten är den där du inte gör allting själv. Den enkla flytten är den där du väljer vilka av uppgifterna du vill leja bort. Du fokuserar på det du vill så tar andra hand om grovjobbet!

En flytt kan vara både glad eller mindre glad. Oavsett vilket så innebär den alltid en nystart. En liten bit av tillvaron är avslutad och en ny börjar. Förhoppningsvis händer det många och positiva saker. Den som flyttar brukar ha många planer och tankar och förväntningar. Dessutom ganska mycket att göra på kort tid!

Många väljer att kontakta en flyttfirma i Stockholm när det är dags och det är faktiskt inte alls någon dum idé. Alla har inte fysisk och mental kapacitet för hela flyttproceduren och mår bättre av att fokusera på andra delar än just att bära tungt och köra stora lastbilar.

Vilken hjälp finns att få?

Frågan kan vara fel ställd … för egentligen finns hjälp att få med allt du kan komma på. Snarare behöver du fundera över vilka delar av flytten du vill organisera själv. Vissa delar är svårt att låta en flyttfirma utföra, som adressändring och folkbokföring och att meddela släkt och vänner. Det mesta andra går att slippa.

För dig som inte hinner eller inte orkar eller helt enkelt inte vill kan det mesta ordnas. Du kan börja med att kontakta en bra flyttfirma och få en offert på jobbet. Sedan packar de, bär möbler och bohag, kör till nya hemmet och bär in allting. Så enkelt allt kan bli!

Kategorier
Renovering

Från start till slut

Inget jobb är för stort eller litet för en målerifirma. Från start till slut hjälper de dig med projektet. Ska du måla om i ett eller flera rum? Inga problem, ta kontakt med en målerifirma.

När man anlitar en målerifirma vill man känna sig trygg med att de gör ett bra jobb hela vägen. Med deras stora kompetens inom målningen kan man lita på det. Alla jobb som utförs görs med stor noggrannhet och med hög kvalitet. Målarna som arbetar är duktiga och utbildade inom yrket. Ska du ha det målat i ditt hem bör du ta kontakt med några olika firmor för att få in flera offerter. Vad det kostar har även att göra med ursprungsläget samt hur stort område de ska måla.

Målare nära dig

Eftersom det idag finns fler av målarfirmorna kan man även räkna med att de håller en hög kvalitet, detta då de konkurrerar med varandra. Det finns idag målare i nästan alla städer, och ska du anlita en målare på Östermalm hittar du firmor som är experter på målning där. Du kan få hjälp med allt du önskar. Kom ihåg, inget arbete är för stort. Man ska dock vara noga med att inte anlita en målare svart, för det kan bli ett väldigt dåligt resultat. Dessutom finns det ingen garanti eller försäkring om något skulle hända. När du anlitar målare som betalar F-skatt kan du även ha rätt till ROT-avdraget, och detta brukar räknas in i offerten, så kolla gärna att det gör det.